高雄市仁武區京吉五路25號16F/18F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 32.3 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物29.43 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 澄德段 61 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.2
京吉五路中位 19.1
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比京吉五路中位 高 69%比仁武區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。