高雄市鳳山區八德路185之2號8F/14F
2013-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.5 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物26.34 坪
公設比40.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪49.44 坪
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13
八德路中位 18.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 27%比八德路中位 低 48%比鳳山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。