高雄市小港區桂華街464號4F/8F
2026-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物30.17 坪
公設比23.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 桂林段 104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9.5
桂華街中位 16.1
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 37%比桂華街中位 低 63%比小港區 2026 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。