高雄市鳳山區自治街65巷19號5F/13F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 5.5 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物34.56 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 23.35 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 道爺廍段 123-3 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 9.8
自治街中位 12
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 44%比自治街中位 低 54%比鳳山區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+51%
2026 年推估505 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。