高雄市三民區大連街284號
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 9.9 萬/坪 × 80.86 坪
權狀坪數80.86 坪
主建物59.76 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80.86 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪80.86 坪
土地坐落 大港段四小段 2290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 18.6
大連街中位 23.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 47%比大連街中位 低 57%比三民區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估893 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位證明書編號第15號含在總價。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。