高雄市楠梓區高峰街77之3號15F/15F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 15.6 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物23.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.6
高峰街中位 14.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 15%比高峰街中位 高 8%比楠梓區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 15.6 萬/坪總 740 萬 2017-10-11 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 12.9 萬/坪總 605 萬 2017-10-03 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 13.6 萬/坪總 640 萬 2017-08-07 2F/15F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 15.1 萬/坪總 688 萬 2017-08-02 10F/15F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 13.7 萬/坪總 635 萬 2017-07-21 8F/15F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 13.3 萬/坪總 623 萬 2017-07-14 6F/15F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 13.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。