高雄市仁武區大春二街178號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 32.6 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物40.2 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 金鼎段 726-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
大春二街中位 19.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比大春二街中位 高 67%比仁武區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+6%
2026 年推估1,657 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。