高雄市左營區子華路120號5F/10F
2013-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物18.43 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 菜公段五小段 841 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.6
子華路中位 18.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 10%比子華路中位 低 26%比左營區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。交易價格由買賣雙方議定建物現況格局及使用分區由權利人告知
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。