高雄市鳳山區自立街197號4F/5F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 8.8 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物21.58 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 新庄子段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
自立街中位 12.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比自立街中位 低 31%比鳳山區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交238 萬
+51%
2026 年推估359 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。