高雄市大寮區鳳林一路82巷339號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.6 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物31.21 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 31.99 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 昭明段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比鳳林一路中位 高 41%比大寮區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+67%
2026 年推估845 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。