高雄市鳥松區圓山路1之3號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,745 萬 37.1 萬/坪 × 101.08 坪
權狀坪數101.08 坪
主建物101.08 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 101.08 坪
└ 主建物 101.08 坪
土地持分 75.63 坪
0 坪101.08 坪
土地坐落 圓山段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
圓山路中位 29.3
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比圓山路中位 高 27%比鳥松區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,745 萬
+16%
2026 年推估4,334 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,996 萬
每月月付112,242 元
30 年總利息1,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。