高雄市鳳山區四海街26號
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 21.6 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 56.1 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 五甲段 1596-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
四海街中位 12.1
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比四海街中位 高 79%比鳳山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+7%
2026 年推估1,296 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。