高雄市三民區大豐一路288巷1號9F/11F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 10.9 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物31.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 大裕段一小段 141 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大豐一路中位 15.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 低 31%比三民區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+71%
2026 年推估1,025 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。