高雄市三民區大豐一路288巷1號9F/11F

2018-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 598 萬 10.9 萬/坪 × 55.12 坪

權狀坪數55.12 坪

主建物31.44 坪

公設比33.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 55.12 坪

└ 主建物 31.44 坪

└ 公設等 23.68 坪

土地持分 8.39 坪

0 坪55.12 坪

土地坐落 大裕段一小段 141 地號

價格拆解

成交總價598 萬

扣車位後房價598 萬

單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪

本筆成交 10.9

本棟中位 10.9

大豐一路中位 15.9

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位高 0%比大豐一路中位低 31%比三民區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交598 萬

+72%

2026 年推估1,029 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）478 萬

每月月付17,923 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。