高雄市楠梓區藍田路18巷6號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 16.3 萬/坪 × 78.17 坪
權狀坪數78.17 坪
主建物68.86 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.17 坪
└ 主建物 68.86 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 35.11 坪
0 坪78.17 坪
土地坐落 藍田東段 195-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
藍田路中位 17.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比藍田路中位 低 9%比楠梓區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+78%
2026 年推估2,276 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。