高雄市鳳山區環河街78號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 29.8 萬/坪 × 95.52 坪
權狀坪數95.52 坪
主建物91.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.52 坪
└ 主建物 91.04 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪95.52 坪
土地坐落 鳳翔段 127-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
環河街中位 22.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比環河街中位 高 31%比鳳山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,052 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。