高雄市前鎮區凱旋三路45巷4號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.7 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物19.84 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 19.84 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 光華段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
凱旋三路中位 14.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 61%比前鎮區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-7%
2026 年推估421 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。