高雄市鳳山區鳳松路20巷1之9號
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 27.1 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物30.53 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 北門段 948-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比鳳松路中位 低 8%比鳳山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交905 萬
+7%
2026 年推估969 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。