高雄市鼓山區富農路112號14F/15F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 36.4 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物15.02 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 23.2
富農路中位 22.1
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 57%比富農路中位 高 65%比鼓山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+7%
2026 年推估879 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電冷氣三台
同址其他成交（8 筆）
2021-10-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 29.9 萬/坪總 675 萬 2020-05-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 25.7 萬/坪總 580 萬 2017-03-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2015-11-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2015-04-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 22.1 萬/坪總 500 萬 2015-03-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 22.1 萬/坪總 500 萬 2014-08-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2014-06-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 22.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。