高雄市楠梓區後勁西路140巷30號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 28.8 萬/坪 × 84.59 坪
權狀坪數84.59 坪
主建物79.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.59 坪
└ 主建物 79.61 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪84.59 坪
土地坐落 後勁段一小段 534-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
後勁西路中位 25.9
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比後勁西路中位 高 11%比楠梓區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,435 萬
+10%
2026 年推估2,682 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。