高雄市苓雅區文橫二路9巷22號
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 48.9 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物19.32 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 19.32 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 過田子段 1118-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 高 181%比苓雅區 2019 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交945 萬
+35%
2026 年推估1,276 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存登記部分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。