高雄市湖內區民生街209號5F/7F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 54 萬 6.1 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物5.09 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 天福段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.7
民生街中位 8.2
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 低 9%比民生街中位 低 26%比湖內區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交54 萬
+27%
2026 年推估68 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）43 萬
每月月付1,618 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 15.7 萬/坪總 140 萬 2024-08-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 14.6 萬/坪總 130 萬 2024-06-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 9.9 坪 11.1 萬/坪總 110 萬 2024-04-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 9.9 萬/坪總 98 萬 2024-02-13 1F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 11.5 萬/坪總 100 萬 2024-02-13 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 11.1 萬/坪總 110 萬 2024-01-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 9.5 萬/坪總 160 萬 2023-06-14 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 11.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。