高雄市三民區九如一路805號10F/12F
2014-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,382 萬 11.4 萬/坪 × 209.91 坪
權狀坪數209.91 坪
主建物142.14 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 209.91 坪
└ 主建物 142.14 坪
└ 公設等 67.77 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪209.91 坪
土地坐落 大港段 3625 地號
價格拆解
成交總價2,382 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
九如一路中位 15.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 低 27%比三民區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含3個機械車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。