高雄市楠梓區榮新街163號1F/9F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 10.4 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物20.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 德昌段 175 地號
價格拆解
成交總價386 萬
扣車位後房價386 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.7
榮新街中位 14.3
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比榮新街中位 低 27%比楠梓區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。