高雄市新興區八德一路316之75號
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 11.5 萬/坪 × 209.11 坪
權狀坪數209.11 坪
主建物202.57 坪
公設比3.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 209.11 坪
└ 主建物 202.57 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪209.11 坪
土地坐落 新興段二小段 311 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
八德一路中位 32.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 64%比新興區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-13%
2026 年推估2,086 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。