高雄市三民區灣中街251之2號10F/15F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31.2 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物15.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 16.9
灣中街中位 16.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 85%比灣中街中位 高 93%比三民區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-5%
2026 年推估771 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 30.1 萬/坪總 982 萬 2024-05-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 26.6 萬/坪總 870 萬 2021-05-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2018-12-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 16.9 萬/坪總 552 萬 2018-03-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2017-09-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 15.8 萬/坪總 410 萬 2015-08-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 15 萬/坪總 388 萬 2013-11-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 14.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。