高雄市左營區文學路696號22F/23F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物24.28 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 福山段 26 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
文學路中位 22.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比文學路中位 低 43%比左營區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 4F/23F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2023-02-09 19F/23F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-31 23F/23F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 13.7 萬/坪總 440 萬 2019-01-28 4F/23F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2019-01-10 18F/23F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.2 萬/坪總 365 萬 2018-12-03 20F/23F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 13.1 萬/坪總 362 萬 2018-07-19 5F/23F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 13.7 萬/坪總 686 萬 2017-06-11 21F/23F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 11.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。