高雄市三民區凱歌路192巷2之1號5F/5F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 17.5 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物19.67 坪
公設比12.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 凱歌段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
凱歌路中位 14
三民區 2026 年中位 28.8
比凱歌路中位 高 25%比三民區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。