高雄市楠梓區藍田路745巷42弄1號4F/5F

2026-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 34.9 萬/坪 × 34.26 坪

權狀坪數34.26 坪

主建物19.87 坪

公設比26.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 34.26 坪

└ 主建物 19.87 坪

└ 公設等 14.39 坪

土地持分 11.9 坪

0 坪34.26 坪

土地坐落 藍田西段六小段 15 地號（共 2 筆土地）

成交總價1,250 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪

本筆成交 34.9

本棟中位 34.9

藍田路中位 17.9

楠梓區 2026 年中位 28.5

比本棟中位高 0%比藍田路中位高 95%比楠梓區 2026 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途見其它登記事項

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。