高雄市鳳山區建國路二段105號7F/12F
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.1 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物24.59 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 文英段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.5
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 25%比建國路二段中位 低 42%比鳳山區 2014 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。