高雄市前鎮區瑞信街42號
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 35 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物51.65 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 939-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
瑞信街中位 15.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比瑞信街中位 高 132%比前鎮區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+11%
2026 年推估2,349 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。