高雄市新興區興華路17號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22.9 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物38.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 新興段二小段 1439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.3
興華路中位 22.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 32%比興華路中位 高 4%比新興區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+8%
2026 年推估1,338 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 10F/11F 4房2廳1衛 · 66.44 坪 17.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-24 11F/11F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 17.4 萬/坪總 1,156 萬 2020-09-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 17.4 萬/坪總 1,155 萬 2020-09-23 6F/11F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 20.9 萬/坪總 1,390 萬 2020-08-18 5F/11F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 17.1 萬/坪總 1,135 萬 2020-07-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 17.2 萬/坪總 1,145 萬 2020-07-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 17 萬/坪總 1,129 萬 2020-07-22 3F/11F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 16.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。