高雄市橋頭區橋新七路20號2F/15F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 38.7 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物14.65 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 15.1
橋新七路中位 16
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 156%比橋新七路中位 高 142%比橋頭區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,009 萬
+5%
2026 年推估1,057 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費700000元；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.2 萬/坪總 490 萬 2021-10-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 15.1 萬/坪總 513 萬 2021-09-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.7 萬/坪總 508 萬 2021-09-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 14.9 萬/坪總 508 萬 2021-08-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 15.4 萬/坪總 522 萬 2020-10-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 17 萬/坪總 598 萬 2020-10-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 16.6 萬/坪總 568 萬 2020-10-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 16.7 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。