高雄市三民區明誠一路161號10F/15F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 17.7 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物24.21 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 大裕段一小段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
明誠一路中位 16.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 高 7%比三民區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 33 萬/坪總 1,668 萬 2023-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 30.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 24.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-05-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 21.6 萬/坪總 1,093 萬 2020-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 16.9 萬/坪總 855 萬 2017-12-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2015-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 16.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。