高雄市三民區建國一路493號4F/5F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 14.8 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物22.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 大港段五小段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
建國一路中位 14.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 1%比三民區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交376 萬
+0%
2026 年推估376 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。