高雄市鳳山區公園三街18號10F/15F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 34.5 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物21.56 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 四甲段 9 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
公園三街中位 32.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比公園三街中位 高 5%比鳳山區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,645 萬
+0%
2026 年推估1,639 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：贈送新台幣20萬元家電提貨?並於交屋時交付.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。