高雄市左營區崇德路298號20F/23F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,649 萬 19 萬/坪 × 86.79 坪
權狀坪數86.79 坪
主建物36.88 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.79 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 49.91 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪86.79 坪
土地坐落 新光段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,649 萬
扣車位後房價1,649 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.8
崇德路中位 19.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比崇德路中位 低 2%比左營區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,649 萬
+71%
2026 年推估2,822 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,319 萬
每月月付49,423 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-28 3F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 18.2 萬/坪總 1,633 萬 2019-09-26 6F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.7 萬/坪總 1,590 萬 2019-09-16 4F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-08-29 13F/23F 4房2廳2衛 · 89.55 坪 22.1 萬/坪總 1,980 萬 2019-08-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.6 萬/坪總 1,575 萬 2019-08-14 7F/23F 4房2廳2衛 · 89.65 坪 17.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-08-05 23F/23F 4房2廳2衛 · 86.79 坪 19.8 萬/坪總 1,715 萬 2019-07-31 21F/23F 4房2廳2衛 · 86.79 坪 19.2 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。