高雄市左營區明華一路265號
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 67.8 萬/坪 × 81.07 坪
權狀坪數81.07 坪
主建物58.03 坪
公設比18.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.07 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪81.07 坪
土地坐落 新庄段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
明華一路中位 20.7
左營區 2024 年中位 35.1
比明華一路中位 高 228%比左營區 2024 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
-4%
2026 年推估5,275 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1樓陽台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。