高雄市前金區八德二路165巷1號
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.1 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物18.62 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 18.62 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 東金段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
八德二路中位 13.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 高 72%比前金區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+4%
2026 年推估446 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。