高雄市鳳山區中山東路90巷3號2F/14F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物26.53 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 竹子腳段 189-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中山東路中位 19.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 20%比鳳山區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+1%
2026 年推估738 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。