高雄市前鎮區廉江街47號3F/14F
2016-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 6.3 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物27.78 坪
公設比33%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 光華段一小段 1905 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 15.6
廉江街中位 15.6
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 60%比廉江街中位 低 60%比前鎮區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。