高雄市左營區立大路286號16F/23F
2017-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 19.5 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物31.27 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 39.94 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 新庄段五小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.8
立大路中位 20.9
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比立大路中位 低 7%比左營區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。