高雄市三民區河堤路562之1號6F/14F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.6 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物26.42 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
河堤路中位 16.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比河堤路中位 低 12%比三民區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+57%
2026 年推估1,119 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。