高雄市三民區博愛一路396號
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 95.2 萬/坪 × 210 坪
權狀坪數210 坪
主建物156.48 坪
公設比22.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 210 坪
└ 主建物 156.48 坪
└ 公設等 53.52 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪210 坪
土地坐落 大港段四小段 2831 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
博愛一路中位 26.5
三民區 2013 年中位 13.1
比博愛一路中位 高 259%比三民區 2013 年中位 高 627%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。