高雄市三民區陽明路339號15F/15F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 44.5 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物30.44 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 39.61 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 陽明段四小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 42.8
陽明路中位 22.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 4%比陽明路中位 高 98%比三民區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,809 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 44.8 萬/坪總 2,500 萬 2025-06-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 44.2 萬/坪總 2,760 萬 2024-08-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 44.2 萬/坪總 2,765 萬 2024-04-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 41.4 萬/坪總 2,390 萬 2024-03-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 43 萬/坪總 2,670 萬 2024-02-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 42.2 萬/坪總 2,420 萬 2024-01-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 41.8 萬/坪總 2,605 萬 2024-01-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 42.4 萬/坪總 2,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。