高雄市三民區澄明街103號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 24.5 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 澄清段二小段 9-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
澄明街中位 13.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比澄明街中位 高 76%比三民區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,406 萬
+43%
2026 年推估2,006 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。