高雄市前鎮區一心二路171號13F/29F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 39 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物26.27 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 30.9
一心二路中位 22.6
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 26%比一心二路中位 高 73%比前鎮區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,062 萬
-8%
2026 年推估1,901 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 13F/29F 2房2廳2衛 · 53.19 坪 41.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-18 7F/29F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 42.9 萬/坪總 2,240 萬 2024-04-18 8F/29F 2房2廳2衛 · 53.11 坪 27.8 萬/坪總 1,423 萬 2024-03-29 17F/29F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 29.4 萬/坪總 1,510 萬 2023-12-18 16F/29F 2房2廳2衛 · 53.25 坪 39.6 萬/坪總 2,082 萬 2023-06-20 9F/29F 2房2廳2衛 · 53.19 坪 37.2 萬/坪總 1,979 萬 2022-11-23 10F/29F 2房2廳2衛 · 53.19 坪 36.9 萬/坪總 1,942 萬 2022-11-05 6F/29F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 36 萬/坪總 1,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。