高雄市前鎮區中華五路1007巷6號3F/14F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物27.28 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 獅甲段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19
中華五路中位 19
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 23%比中華五路中位 低 23%比前鎮區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+59%
2026 年推估1,020 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20.9 萬/坪總 918 萬 2022-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20.3 萬/坪總 890 萬 2021-10-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 19 萬/坪總 835 萬 2021-10-02 1F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 19.4 萬/坪總 830 萬 2017-11-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2017-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 15 萬/坪總 658 萬 2014-08-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 13.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。