高雄市前鎮區瑞隆路531號10F/15F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.6 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物23.01 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.3
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比瑞隆路中位 高 4%比前鎮區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 27.7 萬/坪總 1,388 萬 2022-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 25.2 萬/坪總 1,261 萬 2019-08-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 18.8 萬/坪總 940 萬 2017-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 21.2 萬/坪總 1,060 萬 2017-02-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 24.4 萬/坪總 1,129 萬 2016-09-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.2 萬/坪總 1,012 萬 2016-07-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 21.3 萬/坪總 1,064 萬 2016-07-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.2 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。