高雄市苓雅區復興二路8號14F/15F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 30.6 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物14.78 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 過田子段 898-11 地號
價格拆解
成交總價803 萬
扣車位後房價803 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.2
復興二路中位 25
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 13%比復興二路中位 高 22%比苓雅區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交803 萬
+24%
2026 年推估992 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.89 坪 32.9 萬/坪總 820 萬 2024-07-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 34.5 萬/坪總 860 萬 2024-03-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 32.2 萬/坪總 850 萬 2024-03-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 34.1 萬/坪總 900 萬 2023-07-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 31 萬/坪總 820 萬 2022-12-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 32.5 萬/坪總 810 萬 2022-12-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2022-06-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 29.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。