高雄市鼓山區美術東四路450號
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物30.3 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.3
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 17%比美術東四路中位 低 20%比鼓山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。